Gepflegtes gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Irsch
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | EFHGBIB131 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | Januar 2027 |
| Kaufpreis | € 445.000,00 |
| Kaution | € 4.200,00 |
| Vermittlungsgebühr | 2,38 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 130,00 m2 |
Gut aufgeteiltes Einfamilienreiheneckhaus mit Wärmepumpe und schönem Garten in gefragter Lage von Trier-Irsch, ideal für die junge Familie.
Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 37 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den schönen ebenen Garten. Dieser ist ideal zum Spielen für Kinder. An den Wohnraum grenzt die separate Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Sie gelangen über eine gut begehbare Treppe in das Obergeschoss. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, ein Büro sowie das Wannenbad mit Tageslicht, welches über eine Dachluke verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum, eine zusätzliche Dusche, ein Hobbyraum mit Ausgang zum Garten sowie die Gebäudetechnik.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 mit Lüftern, die auch über eine Kühlfunktion für warme Sommertage verfügt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Haus gehört eine Garage in einem separaten Garagenhof, die gegen einen Mehrpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.
Weitere Merkmale
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Kunststofffußboden
Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet "Irscher Berg" innerhalb einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Gut aufgeteiltes Einfamilienreiheneckhaus mit Wärmepumpe und schönem Garten in gefragter Lage von Trier-Irsch, ideal für die junge Familie.
Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 37 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den schönen ebenen Garten. Dieser ist ideal zum Spielen für Kinder. An den Wohnraum grenzt die separate Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Sie gelangen über eine gut begehbare Treppe in das Obergeschoss. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, ein Büro sowie das Wannenbad mit Tageslicht, welches über eine Dachluke verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum, eine zusätzliche Dusche, ein Hobbyraum mit Ausgang zum Garten sowie die Gebäudetechnik.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 mit Lüftern, die auch über eine Kühlfunktion für warme Sommertage verfügt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Haus gehört eine Garage in einem separaten Garagenhof, die gegen einen Mehrpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 04.02.2027 |
| Endenergiebedarf | 71,50 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr: | 2012 |
| Ausstelldatum: | 2017-02-05 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 71,50 kWh/(m2a)
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